ساحة التصميم و الاستشارات الهندسية

[khabab 0]

اسدح مشروعك للنقد ببلاش
سلام عليكم حبايبي... الموضوع واضح من عنوانه... والمشرف ابو فهد الله يرفع قدره قال ورى ما تشارك بموضوع وكذا عن التصميم والهندسه... قلت الموضوع في راسي لكن نتوكل على الله ونقول بسم الله
مثل ماتعرفون عن النهضه العمارنيه اللي تعيشها بلدنا والانفجار السكاني الهائل اللي طلع احياء في البر في اماكن كان الناس يضببون ويفقعون(من الفقع) فيها.

..فالطلب اكثر من العرض للوحدات السكنية واظن مستقبلا عيالنا بيسكنون في غرفه بحمام مشترك اذا الوضع الحالي استمر..فالاراضي موجوده لكن فيه سوء توزيع لها.. وصندوق التنميه بيكون من الورث اللي بيتوزع على عيالك... المهم ادري هذي مقدمه تجيب الهم لكن ابي افتح موضوع ان الشخص اذا توفرت عنده
ارض+ فلوس= بيت

فيبحث عن بيت العمر ويتسع الخيال للتصميم من راسه... كم غرفه وش وسعها وين المجلس.. يكشف ولا مايكشف...المطبخ برا ولا جوا... احط شقق ولا شقه مسروقه عشان استثمر.... الكثير والكثير من الاشياء في مخ الشخص وده ان يبلورها في مسكنه اللي بيحط فيه اللي وراه ودونه عشان يشوف حلمه يتحقق على ارض الواقع.

المهم التصاميم كثيره وماليه السوق.. وكل شخص يتوقع انه يقدر يصمم .. مثل البناي المعلم بن قباع الله يرحمه.. يخط برجله ويقول ذي غرفه وذا بطن الحوي...الخ ويهمل دور المكتب الهندسي او الاستشارات... لان التصميم علم قائم بحد ذاته يدرس في اعرق الجامعات مو بس تقوم الصباح وتقول اعرف اصمم...: لا لا يا سيدي... الموضوع يحتاج الى وقفه...
وش تسوي اول ما تفكر تبني بيت؟؟
خطوات متسلسه يجب منك القيام بها عشان تبدأ بني.. وكلها موجوده في موقع امانة منطقتك
1- يتقدم المالك لمكتب الاستقبال في الامانة ( البلدية ) مصطحبا معه المستندات التالية :
صك الملكية أو صورة مصدقة منه .
تفويض موقع من المالك في حالة عدم حضوره .
صورة من البطاقة الشخصية ( حفيظة النفوس ) الخاصة بالمالك .
ملف مناسب لحفظ هذه المستندات .
2-يتم تحديد موعد لشخوص المساح على الطبيعة مع المالك أو من ينوب عنه.
على المالك التأكد من تثبيت حدود الملكية للموقع المطلوب الترخيص عليه وذلك قبل شخوص المساح
يتم مراجعة المالك لمكتب الاستقبال حيث يتم تزويده بصورة من النموذج الخاص بذلك .
يقوم المالك بمراجعة مكتب هندسي استشاري معتمد ذو ترخيص ساري المفعول لاعداد المخططات الابتدائية وتسلم لادارة الرخص لاعتمادها ثم تعاد للمكتب الهندسي لاعداد المخططات النهائية للمشروع طبقا للموافقة المبدئية بمقياس رسم مناسب وتسلم نسخة من المخططات الابتدائية والنهائية بالاضافة للأوراق الخاصة بالرخصة لادارة الرخص ليتم استكمال اصدار الرخصة
من موقع امانة منطقة الرياض
نرجع لي. البلديه تطلع لك قرار مساحي يحدد لك ارضك واطوالها..الخ وانت عاد تاخذه وتوديه مكتب هندسي
.. فيه مقوله مشهوروه لي تقول ( ابني مبنى يلبي حاجتك وليست حاجة ضيوفك) هذا اول حكمه من سعادتي اليكم .تحطها في راسك قبل تصمم او تروح مكتب.... مشكله ربعنا يحبون الترزز تلقى المجالس وش كبرها وفيها الاثاث الفخم والطاولات واللوح تحس انك في قصر فرساي والمجالس تطل على ثيل ومسبح وروقان وصوفات واريكات وانتريه... كل هالتجهيزات لناس مؤقتين يزورونك يمكن في الشهر مره لمده 5 ساعات بالكثير... بينما محجر للمعزبه والورعان في صاله 3 متر في 4 بدون شبابيك او تطل على منور. وزوليه محترقه و كنب او مساند اكل عليها الزمان. من جد حرام وهدر للمال والطاقات . والاثاث بيغبر مامر عليه مخلوق.... بيتك و زوجتك والبيت مملكة المراه... فأستمتع في كل ركن في بيتك... وبعد ان تفكر في احتياجاتك واحتياجات عائلتك... فكر في الضيوف.... ادري الغالب مو مقتنع او مقتنع و لكن اين التنفيذ.....
على الطاري الوالده الله يحفظها السفره الزينه والكاسات اذا طلعتها قالت هذي للضيوف وتعطيني كاس جبن وصحن مكتوب عليه رز ابو كاس البلى ان محد يجينا الا المقربين ونمون عليهم وعزايمنا كلها في الاستراحه وفيها كل شي... مدري من ذا الضيوف اللي مابعد جو

نرجع لموضوعنا::::
بعد ان تذهب للمكتب الهندسي وتتفق على السعر للتصميم.. طبعا المكاتب ماليه البلد فنصيحتي لا تبخل على تصميمك ابد ابد... لاتدور تصميم ابو 4000 ريال لان الرخيص تراه مشروع غيرك وعدل الارض واعطاك اياه ابو م....ير.... بتقول كم ادفع.... التصميم الجيد يبدأ من 8000 ريال الى مالى نهايه.. حسب المكتب وشهرته.. لكن ماهو مردوك من التصميم....
طبعا اولا المهندس الشاطر بيسالك كم شخص في البيت,,, وماهي نشاطاتهم اليوميه( يعني كوره... طبخ... كمبيوتر...خياطة..الخ عشان يعمل حساب ذلك في التصميم... ايضا الاعمار مهمه والجنس(ذكر -انثى) عشان ماتسرح افكاركم بس بعدها يسالك عن كيف تتخيل مبناك بيكون اوروبي او وطني او اندلسي...الخ عشان يعرف يمزج التصميم بحسب طلبك... طبعا ما ننسى ان وظيفتك ووظيفه المدام مهمه للتصميم.. يعني تصمم لعسكري غير تصميم لمدني... وتصميمك لرقيب غير تصميمك ل وزير...الخ.....بعدها خل الرجال على راحته عشان تنطلق الافكار....
هو بدوره بيسوي الفراغات الوظيفيه على ورقه ويعمل لها دراسه لعمل ترابط الفراغات وقربها من بعض... على شكل دوائر... وبعدها يدرس الارض وهذي النقطه مكاتب ابو كلب يهملها رغم اهميتها الكبرى جداااااا
تسمى تحليل الموقع ..يشوف اولا مساحه الارض..اطوالها. الشوارع عرضها .الجوار... الاطلالات..مصادر الضوضاء...الاتجاهات..شمال جنوب شرق غرب...تضاريس الارض...الرياح الشماليه الغربيه المحببه... والسموم...الخ كل هذي الدراسه راح تكون اساسات مبناك... بتقول كيف...
من الاتجاهات تعرف حركه الشمس .. وطبعا في مناطقنا الحاره لازم نحمي مبنانا قدر الامكان من اشعه الشمس..خصوصا النوافذ واي فتحات... لان كلما دخلت الشمس كلما زادت الاحمال الحراريه مما يزيد استهلاك التكييف ومن ثم ارتفاع فاتوره الكهرباء..

.. الحل غير العزل للجدران. والشبابيك ان تقلل او تصغر النوافذ قدر الامكان من جهه الغرب ومن ثم الشرق... وخذ راحتك شمال وجنوب.. وافضل ناس عملو فكره العزل هم الاولين في بيوت الطين

... نادر تجد نوافذ برا... كل الغرف تطل على بطن الحوي او فناء المنزل الداخلي مما يساعد على حركه الهواء للبيت والطين اقل مواد اختزال للحراره فلا تستغرب انهم منبسطين اول ونقول كيف عاشو في ذا الجو.... لا حبيبي اول ماعندهم حر واسباب الحراره حاليا الحراره المختزله في مبانينا وتصدرها الينا في تالي الليل
ايضا لازم يكون مبناك الواجهه الطويله غير معرضه للشمس... نخلي الصغيره... و نستخدم عن النوافذ كاسرات الشمس وهي مظلات تنحط فوق النافذه لو شرق او غرب... او على الجوانب اذا شمال وجنوب... كل هذا عشان نقلل من الشمس

...ايضا بالنسبه للرياح في الرياض الرياح المحببه اللي تجي من شمال غرب فلذا كبر نوافذك فيها وخل جلسه او حديقه في هذه الجهه.. اما الجنوبيه فهي تفيدك في الشتاء لان الشمس تكون رايحه جهه الجنوب فيعم البيت دفئ وتشمس في الشتاء

بعد دراسه الارض وعمل الدايقرام حق الفارغات.وعندي المستخدمين.. اشمر عن ساعدي وابدا في التصميم....بسم الله
قبو..ارضي اول سطح
القبو زين للي ارضه صغيره ويبي يتوسع... بس كلفته كلفه طابقين... عاد تشوف توزيع فراغاتك من مداخل ومجالس وصالات ومطبخ داخلي او خارجي والجلسات والدرج والخدمات ...الخ ماتحتاج شرح....
عشان ما انسى بس بعد ماتخلص التصميم كامل ترجع للبلديه اللي تشيك وتوقع عليه وتعطيك رخصه بناء...بدونها لا تبني... تدور الله لايهينك على مقاول تبي بالعظم ولا كامل وتختلف اسعارهم وياكثرهم في البلد....
المكتب راح يعطيك جميع المخططات المعماريه والانشائية والصحيه والكهربائية...الخ
وبعد ماتخلص بناء... تروح البلديه عشان تصدر شهاده اتمام بناء ونظافه الموقع اللي بموجبها شركه الكهرباء والمويه راح يمدون الخدمه لك.. ولو عليك مخالفات بناء او زيادات .... الله يعينك

الان واللي اراه ولان هذا المنتدى واعضاءه جزء مني..
راح اساعدكم في اي استشارات او نقد او تعديل في تصميم لوجه الله
ايضا راح اساعدكم في تطبيق الاشتراطات البلديه خصوصا في منطقه الرياض....ووالانظمه وحساب المخالفات وكيف المراوغه على الانظمه وغيرها من اي شي يختص بالتصميم المعماري او الانظمه
كل اللي ابيه منكم دعوه صادقه بس....والطريقه ان تسدح مخططك الابتدائي وراح احلله لك واساعدك واريح مخك والحمد لله مرت علي مئات المشاريع فعندي خبره لابأس بها ان راح اضبطكم لا تخاف... بلاش

تحياتي العطره

[amir99 0]

موضوع رائع وجميل تحية قلبية جميلة بجمال طرحك..

[Big Boss 0]

موضوع جميل وراقى شكرا لك

[~الاميرة ندى~ 0]

شكراً على مجهودك العظيم ,, جزاكِ الله الف خير ,, تحياتى لك

[لؤلؤة العراق 0]

سلمت الاياادي ع الانتقاء الجميل دمتِ بسعاده لا تفارق قلبك يارب

[الاميرالعاشق 0]

كل الشكر على المجهود الممتاز اتمنى المزيد من مواضيعك المميزة

[الدلوعة 0]

يعطيـكِ ـآلـعـآفيـهَ على جمَـآل طرحـكٌ..||~ د ـآم عطـآئكِ ../.

[wlaa ahmed 0]

موضوع جميل جداا تحياتى لك على موضوعك المميز

[max32 0]

شكرا لك ننتظر الجديد والمفيد من ابداعك المتميز

[mido mix 0]

تسلم ايديكِ على المجهود الرائع ,, تابعِ العطاء ,, تحياتى لك

[Light Life 0]

روووعةة جداً الموضوع ,, شكراً لك على جهودك الرائعةة

[الرومانسى 0]

شكراً على مجهودك العظيم ,, جزاكِ الله الف خير ,, تحياتى لك

[سفير الحب 0]

طرح جميل جداا وموضوع فى غاية الروعة ^^ تقبل مرورى

[alizezo2000 0]

بورك في شخصك الكريم على روعة وجمال الطرح اعطر وارق الامنيات

[فراشة الربيع 0]

اسعدني تواجدى بين كلماتك وقلمك الراقي شكرا علي الطرح الرائع

[dina 0]

اشهد بأن مواضيعك كلها رائعة كروعتك واصل ابداعك وتألقك

[فارس الاحلام 0]

من اروع ما قرأت ودائما ارى هنا ابداع حقيقى من شخص مبدع مثلك

[شيبساوي 0]

مشكور اخى على مجهودك الجميل فى المنتدى .... تقبل مرورى